LEGART Ügyvédi Társulás

Lakásvásárlás előtt fontos ellenőrizni az ingatlan tulajdoni lapját, a terheket, elővásárlási jogokat, valamint azt is, hogy az ingatlan per- és tehermentes-e. Fontos a finanszírozási lehetőségek előzetes feltérképezése, átgondolt fizetési feltételek kialakítása. Újépítésű ingatlan esetén különösen fontos a beruházó hátterének, a műszaki tartalomnak és a fizetési ütemezésnek az áttekintése. Ügyvédi közreműködéssel számos későbbi jogvita és kockázat megelőzhető.

Lakáscélú ingatlan adásvétel esetén irodánk sávosan meghatározott fix ügyvédi díjakkal dolgozik, amely az ingatlan vételárához igazodik. Az ügyvédi munkadíj 50 millió forintig 150.000 Ft, 50–90 millió Ft közötti vételár esetén 180.000 Ft, míg 90 millió Ft felett egyedi, jellemzően 220.000–300.000 Ft közötti díjazás alkalmazandó.

Az ügyvédi díj tartalmazza a teljes adásvételi ügylet jogi lebonyolítását: az előzetes jogi tanácsadást, a tulajdoni lap ellenőrzését, az adásvételi szerződés elkészítését és ellenjegyzését, a banki és földhivatali ügyintézést, továbbá a birtokbaadáshoz kapcsolódó dokumentumok előkészítését is.

A munkadíjon felül fizetendő a tulajdoni lap lekérésének díja és a földhivatali eljárási díj. Irodánk Budapest XIII. kerületében teljes körű jogi támogatást nyújt ingatlan adásvételi ügyekben.

A cégalapítás megfelelő előkészítés esetén akár néhány munkanapon belül is megtörténhet. Az eljárás időtartama függ attól, hogy milyen cégforma kerül kiválasztásra, rendelkezésre állnak-e a szükséges dokumentumok, valamint szükséges-e speciális engedély vagy egyedi társasági szerződés. Az elektronikus cégeljárásnak köszönhetően a folyamat gyors és hatékony, azonban fontos, hogy a cég működése jogilag és adózási szempontból is megfelelő alapokra épüljön.

A megfelelő vállalkozási forma kiválasztása több tényezőtől függ, például a tervezett árbevételtől, a tevékenység jellegétől, az adózási szempontoktól és a felelősségi kockázatoktól. Az egyéni vállalkozás egyszerűbben és gyorsabban indítható, míg a Kft. nagyobb üzleti stabilitást és korlátozott felelősséget biztosít. Sok esetben hosszabb távon a Kft. kedvezőbb megoldást jelenthet, különösen partnerkapcsolatok, alkalmazottak vagy nagyobb árbevétel esetén. A megfelelő döntéshez célszerű jogi és adózási szempontokat is figyelembe venni.