Ingatlan ajándékozási szerződés ügyvédi készítése
Rövid határidővel, fix ügyvédi díjakkal
Lakás, ház vagy egyéb ingatlan ajándékozása esetén az ügyvédi közreműködés kötelező.
Társulásunk teljeskörű jogi segítséget nyújt az ajándékozási szerződés elkészítésében és a földhivatali ügyintézésben – gyorsan, átlátható díjakkal.
Az ingatlan ajándékozása leggyakrabban családtagok, hozzátartozók vagy tulajdonostársak között történik. Sok esetben a felek még életükben kívánják rendezni az ingatlan tulajdoni helyzetét, elkerülve a későbbi hosszadalmas hagyatéki eljárást. Vannak, akik a közös tulajdont szeretnék megszüntetni, vagy pénzügyi nehézségeket megoldani.
Mikor szükséges ügyvéd ingatlan ajándékozásához?
Az ingatlan ajándékozási szerződés kizárólag ügyvéd által ellenjegyzett okiratban érvényes.
A megajándékozott tulajdonjogának földhivatali bejegyzésére csak megfelelően elkészített és ellenjegyzett szerződés alapján kerülhet sor.
Irodánk az alábbiakban segít:
az ajándékozási szerződés elkészítése
jogi tanácsadás az ügylet előtt
tulajdoni lap ellenőrzése
földhivatali ügyintézés
szükség esetén haszonélvezeti jog rendezése
szükség esetén haszonélvezeti jog rendezése
kiskorú megajándékozott esetén speciális jogi ügyintézés
Amit kínálunk:
rövid határidővel elkészített szerződések
fix, előre átlátható ügyvédi díjak
precíz és gyors ügyintézés
teljes körű földhivatali ügyintézés
folyamatos tájékoztatás az ügy teljes folyamata alatt
ügyfélbarát kommunikáció
Segítünk abban, hogy az ajándékozás jogszerűen, biztonságosan és gyorsan történjen meg.
Amennyiben a szerződést irodánk készíti, az előzetes jogi konzultációért külön díjat nem számítunk fel.
Az ajándékozási szerződés menete
A folyamat egyszerű és átlátható:
Az ajándékozási szerződés ügyvédi díja
Ügytípus |
Ügyvédi díj |
|---|---|
| Ajándékozás tulajdonostárs vagy hozzátartozó részére | 70.000 Ft |
| Terhelt ingatlan ajándékozása | 100.000 Ft |
A munkadíj nem tartalmazza:
- a tulajdoni lap lekérésének költségét (4.800 Ft/ingatlan)
- a földhivatali eljárási díjat (10.600 Ft/ingatlan)
Az ügyvédi díj tartalmazza:
- előzetes jogi tanácsadás, az ingatlan tulajdoni lapjának előzetes ellenőrzése, ügyleti kockázatok feltárása
- adásvételi szerződés tervezet elkészítését, szerződő felekkel történő részletes egyeztetése
- banki feltételrendszer vizsgálata
- adásvételi szerződés ellenjegyzése
- a szerződéshez kapcsolódó okirati letét kezelése, őrzése,
- földhivatali ügyintézés
- banki ügyintézéshez szükséges vételár nyilatkozatok elkészítése
- birtokba adási jegyzőkönyv tervezet elkészítése
Miért válasszon minket?
Több mint 10 év ingatlanjogi tapasztalat
Évente 100+ sikeresen lebonyolított ingatlanügylet
Gyors és pontos ügyintézés
Naprakész ingatlanjogi ismeretek
Teljes körű támogatás a szerződéskötéstől a földhivatali bejegyzésig
Gyakran Ismételt kérdések
Kötelező ügyvéd ingatlan ajándékozási szerződéshez?
Igen, a fölhivatal a megajándékozott tulajdonjogát kizárólag ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyzői okiratba foglalt ingatlan ajándékozási szerződés alapján jegyzi be. Az ügyvéd feladata a szerződés elkészítése, a felek azonosítása, az ingatlan jogi helyzetének ellenőrzése, valamint a földhivatali ügyintézés lebonyolítása.
Mennyi idő alatt készül el az ajándékozási szerződés?
A szükséges adatok és dokumentumok rendelkezésre állása esetén az ajándékozási szerződés akár néhány munkanapon belül elkészíthető és aláírható. Az ügyintézés időtartamát befolyásolhatja többek között a tulajdonosi viszonyok rendezettsége vagy az esetleges haszonélvezeti jog, jelzálogjog fennállása.
Milyen költségei vannak az ingatlan ajándékozásnak?
Az ingatlan ajándékozás során ügyvédi munkadíjjal, földhivatali eljárási díjjal és bizonyos esetekben illetékfizetési kötelezettséggel kell számolni. Egyenes ági rokonok, házastársak, és testvérek közötti ajándékozás illetékmentes, azonban más hozzátartozók vagy nem rokon személyek esetén illetékfizetési kötelezettség áll fenn.
Kell-e illetéket fizetni ingatlan ajándékozás esetén?
Az illetékfizetési kötelezettség a felek közötti rokoni kapcsolattól függ. Egyenes ági rokonok, házastársak, és testvérek közötti ajándékozás illetékmentes, azonban más hozzátartozók vagy nem rokon személyek esetén illetékfizetési kötelezettség áll fenn.
Lehet-e haszonélvezeti jogot fenntartani ajándékozás esetén?
Igen, gyakori megoldás, hogy az ajándékozó az ingatlan tulajdonjogát átruházza, ugyanakkor saját részére haszonélvezeti jogot tart fenn. Ez biztosítja számára az ingatlan használatának és hasznosításának jogát az ajándékozást követően is.
Visszavonható az ajándékozási szerződés?
Bizonyos esetekben az ajándék visszakövetelhető, például súlyos hálátlanság vagy az ajándékozó létfenntartásának veszélyeztetése esetén. Az ilyen ügyek mindig egyedi jogi megítélés alá esnek, ezért célszerű ügyvédi tanácsot kérni.
Mikor kell fizetnem az ügyvédi munkadíjat?
Ingatlan ajándékozási ügyekben az ügyvédi díj jellemzően a szerződés aláírásakor esedékes készpénzben, vagy átutalás útján. Irodánk minden ügyfelét előzetesen, átlátható módon tájékoztatja a várható költségekről és a fizetési feltételekről.
Az ügyvédi munkadíj tartalmazza-e az ÁFA-t?
Az ügyvédi munkadíjak jelenleg áfa-mentesek, ami azt jelenti, hogy a honlapon meghatározott ügyvédi díjakhoz további áfa nem adódik.
Lépjünk kapcsolatba!
Hívjon minket az alábbi telefonszámon, írjon e-mailt, vagy töltse ki a lenti űrlapot. Rövidesen keresni fogjuk, és tájékoztatjuk a lehetőségekről.
