Eladói tanácsadás ingatlan értékesítéshez
Az eladói tanácsadás keretében átvizsgáljuk és véleményezzük a vevő ügyvédje által készített szerződéstervezetet, és javaslatot teszünk olyan módosításokra, amelyek az eladó számára is megfelelő biztonságot nyújtanak.
Miért fontos az eladói oldal jogi képviselete?
Az ingatlan-adásvételi szerződést a gyakorlatban legtöbbször a vevő ügyvédje készíti el. Ez természetes, ugyanakkor azt is jelenti, hogy a szerződés elsődlegesen a vevő érdekeit tükrözi. Eladóként ezért érdemes már a tárgyalások megkezdésekor saját ügyvédi támogatást igénybe venni, hogy a szerződés feltételei az Ön érdekeit is megfelelően védjék.
Az eladói tanácsadás során áttekintjük a szerződéstervezeteket, felhívjuk a figyelmet a kockázatos kikötésekre, és segítünk olyan feltételek kialakításában, amelyek megfelelő biztonságot nyújtanak az eladó számára is.
Miben segítünk az eladóknak?
Az ingatlan értékesítése során számos olyan helyzet merülhet fel, amely jelentős jogi vagy pénzügyi kockázatot hordozhat az eladó számára.
Segítünk többek között:
a vevői ajánlatok jogi értékelésében
a foglaló és vételárrészletek biztonságos szabályozásában
a birtokbaadás feltételeinek kialakításában
hitellel érintett ügyletek kezelésében
Célunk, hogy ügyfeleink pontosan átlássák az ügylet jogi következményeit, és megalapozott döntéseket tudjanak hozni az értékesítés során.
A LEGART Ügyvédi Társulás eladói tanácsadási szolgáltatása abban nyújt segítséget, hogy az ingatlan értékesítése biztonságosan, átlátható feltételek mellett és a lehető legkisebb kockázattal történjen meg.
Az eladói tanácsadás menete
A folyamat minden esetben az ügylet és az ingatlan sajátosságaihoz igazodik.
Ügyvédi díj
Eladói jogi tanácsadás: 50.000 Ft
A szolgáltatás tartalmazza:
- a szerződéstervezet részletes jogi átvizsgálását;
- telefonos vagy online konzultációt;
- módosítási javaslatok kidolgozását;
- az eladó érdekeit szolgáló szerződéses feltételek kialakítását.
Miért válasszon minket?
Több éves ingatlanjogi tapasztalattal segítjük ügyfeleinket ingatlanügyletek teljes körű lebonyolításában.
Munkánk során kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy ügyfeleink számára az ügylet ne csak gyors, hanem jogilag is biztonságos legyen. A szerződéses feltételeket nem sablonként kezeljük, hanem minden esetben az adott ügylet sajátosságaihoz igazítjuk.
Gyakori kérdések eladói jogi tanácsadás esetén
Miért lehet szüksége az eladónak jogi tanácsadásra?
Az ingatlan-adásvételi szerződést a gyakorlatban a vevő ügyvédje készíti el, aki természetes módon elsősorban a vevő érdekeit tartja szem előtt. Eladóként azonban számos olyan kérdés merülhet fel – például a fizetési ütemezés, birtokbaadás, foglaló vagy szavatossági felelősség – ahol fontos, hogy az eladó érdekei is megfelelően érvényesüljenek. Az eladói jogi tanácsadás célja, hogy az eladó megfelelően kommunikálni tudja az általa preferált szerződéses tartalmat, a szerződés kiegyensúlyozott legyen, és csökkentse a későbbi viták vagy kockázatok lehetőségét.
Mire kell figyelni foglaló esetén?
A foglaló az egyik legfontosabb biztosíték az adásvételi folyamat során, ezért nem elegendő csupán az összegét meghatározni. Fontos pontosan rögzíteni a fizetés módját, időpontját, valamint azt is, milyen következményekkel jár, ha valamelyik fél eláll az ügylettől vagy a szerződés meghiúsul. Egy nem megfelelően szabályozott foglaló könnyen jogvitához vagy akár jelentős anyagi kárhoz vezethet.
Mi történik, ha a vevő hitelből vásárol?
Banki finanszírozás esetén az adásvétel folyamata általában összetettebb és hosszabb lehet. Ilyenkor különösen fontos, hogy a szerződés pontosan szabályozza a vételár megfizetésének ütemezését, a hitelbírálat és folyósítás feltételeit, valamint az esetleges késedelem következményeit. Megfelelő szerződéses védelem nélkül az eladó bizonytalan helyzetbe kerülhet, ha a hitel jóváhagyása elhúzódik vagy meghiúsul.
Mikor érdemes ügyvédhez fordulni?
A legjobb megoldás, ha az eladó már az ajánlattétel vagy az előzetes megállapodás előtt jogi tanácsot kér. Sok lényeges feltétel ugyanis már a tárgyalások korai szakaszában eldőlhet, és ezek később nehezen módosíthatók. A korai jogi támogatás segíthet elkerülni a kedvezőtlen vállalásokat, és biztonságosabbá teheti az egész értékesítési folyamatot.
Lépjünk kapcsolatba!
Hívjon minket az alábbi telefonszámon, írjon e-mailt, vagy töltse ki a lenti űrlapot. Rövidesen keresni fogjuk, és tájékoztatjuk a lehetőségekről.
