Társasház alapítása
Kétlakásos házak, ikerházak és társasházi projektek teljes körű jogi támogatása
Új építésű ikerházat vagy több lakásos projektet valósít meg? A társasház alapítás sok esetben elengedhetetlen ahhoz, hogy az egyes lakások önálló ingatlanként kerülhessenek értékesítésre, illetve a tulajdoni viszonyok hosszú távon is rendezettek maradjanak.
Tapasztalataink szerint a társasház alapítás sikere jelentős részben azon múlik, hogy a folyamat megfelelő időben és megfelelő előkészítéssel induljon el. Egy jól előkészített alapító okirat, a földmérővel összehangolt dokumentáció és a gondosan kialakított társasházi struktúra nemcsak a földhivatali eljárást könnyíti meg, hanem a későbbi értékesítést is.
A LEGART Ügyvédi Társulás teljes körű jogi támogatást nyújt a társasház alapítás teljes folyamatában.
Mikor érdemes társasházat alapítani?
A társasházi forma különösen előnyös lehet olyan ingatlanok esetében, ahol több önálló rendeltetési egység kerül kialakításra.
Leggyakrabban az alábbi esetekben merül fel a társasház alapításának igénye:
kétlakásos családi házak,
ikerházak,
sorházi ingatlanok,
több lakásból álló beruházások,
lakás és üzlethelyiség együttes kialakítása.
A társasház alapítás egyik legnagyobb előnye, hogy az egyes lakások önálló tulajdoni lapot kapnak. Ez átláthatóbb tulajdoni viszonyokat teremt, egyszerűsíti az adásvételeket, valamint számos esetben kedvezőbb finanszírozási lehetőségeket biztosít.
A rendezett jogi háttér nemcsak a tulajdonosok, hanem a vevők és a finanszírozó bankok számára is fontos szempont lehet.
Miben tudunk segíteni?
Munkánk első lépése minden esetben az ingatlan jogi helyzetének áttekintése. Megvizsgáljuk a rendelkezésre álló dokumentációt, egyeztetünk a tulajdonosokkal, valamint szükség esetén a földmérővel és más szakmai közreműködőkkel is.
Elkészítjük a társasház alapító okiratát, közreműködünk az előzetes alapítási eljárásokban, valamint igény esetén a szervezeti és működési szabályzatot (SZMSZ) is elkészítjük.
A folyamat során végig kapcsolatot tartunk az érintett szakemberekkel, és segítünk abban, hogy a társasház létrehozásához szükséges dokumentáció megfelelően összeálljon.
Társasház alapítás beruházások esetén
Új építésű projektek esetében a társasház alapítás gyakran már az értékesítési folyamat része.
A megfelelő időben elkészített alapító okirat és a gondosan kialakított társasházi struktúra jelentősen megkönnyítheti a lakások értékesítését, a banki finanszírozást és a későbbi földhivatali ügyintézést.
Irodánk rendszeresen működik együtt olyan beruházókkal, akik kétlakásos, ikerházas vagy kisebb társasházi projekteket valósítanak meg, és a teljes folyamat során jogi támogatást igényelnek.
A társasház alapítás folyamata
Áttekintjük az ingatlan helyzetét és a beruházás sajátosságait.
Megvizsgáljuk a rendelkezésre álló terveket, engedélyeket, vázrajzokat.
Elkészítjük a társasház alapításához vagy előzetes alapításához szükséges okiratokat.
Szükség esetén elkészítjük a társasház szervezeti és működési szabályzatát.
Közreműködünk a társasház bejegyzéséhez kapcsolódó eljárásokban.
Ügyvédi díjak
Társasház mérete |
Ügyvédi munkadíj |
|---|---|
| 2 lakásos társasház | 190.000 Ft |
| 3–6 albetét | 290.000 Ft |
| 7–12 albetét | 350.000 Ft |
| 13 albetét felett | Egyedi ajánlat |
A munkadíj nem tartalmazza a tulajdoni lap költségét, a földhivatali eljárási díjakat, az SZMSZ elkészítésének ügyvédi díját, az alapító okirat módosításának ügyvédi díját.
Miért válasszon minket?
Több mint tíz éve foglalkozunk ingatlanjogi ügyekkel, munkánk során rendszeresen közreműködünk társasházak alapításában, alapító okiratok módosításában és a társasházak működése során felmerülő jogi kérdések rendezésében. Tapasztalatunknak köszönhetően nemcsak az alapításhoz szükséges dokumentáció elkészítésében, hanem a későbbiekben felmerülő gyakorlati problémák megelőzésében is segítséget tudunk nyújtani.
Gyakran Ismételt kérdések
Kétlakásos ház esetén is alapítható társasház?
Igen. A társasház alapítás egyik leggyakoribb esete a kétlakásos családi ház vagy ikerház társasházzá alakítása.
Szükséges földmérő közreműködése?
Igen, a társasház alapításhoz földmérő által készített, záradékolt vázrajzokra van szükség. Irodánk segít a megfelelő szakember bevonásában és a folyamat koordinálásában.
Mikor érdemes megkezdeni a társasház alapítás előkészítését?
Lehetőleg már a beruházás kezdeti szakaszában, még az értékesítések megkezdése előtt.
Készítenek SZMSZ-t is?
Igen. A társasház működéséhez szükséges szervezeti és működési szabályzat elkészítését is vállaljuk.
Később is tudnak segíteni a társasház működése során?
Igen. Alapító okirat módosítása, közös képviselő bejelentése, követelésérvényesítés és egyéb társasházi jogi ügyek esetén is rendelkezésre állunk.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Akár kétlakásos társasház alapításáról, akár több lakásos beruházás előkészítéséről van szó, készséggel állunk rendelkezésére.
Az előzetes konzultáció során áttekintjük az ingatlan helyzetét, és tájékoztatást adunk a szükséges lépésekről, várható költségekről és határidőkről.
Hívjon minket az alábbi telefonszámon, írjon e-mailt, vagy töltse ki a lenti űrlapot. Rövidesen keresni fogjuk, és tájékoztatjuk a lehetőségekről.
